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Terreno Urbano com Casa Residencial em Guarapuava , Trianon , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em imóveis de leilão em Guarapuava. Com um terreno de 600 m² e uma construção de 298,32 m², a propriedade oferece uma casa residencial com três quartos, incluindo uma suíte, e uma edícula nos fundos. A casa principal possui acabamentos de qualidade, como piso de cerâmica e porcelanato, além de móveis planejados na cozinha. A edícula, que pode ser utilizada como um espaço extra, está em bom estado e pode ser adaptada para diferentes usos. A localização na Rua Presidente Getúlio Vargas, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local. Este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.025.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 522.750,00
Economia: R$ 502.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica em imóveis de leilão em Guarapuava. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para começar em 20 de Maio de 2025, com um lance inicial de R$ 1.025.000,00. É importante estar ciente do incremento de R$ 500,00, que pode ser um fator decisivo na hora de dar lances. Além disso, a avaliação do imóvel está fixada em R$ 1.025.000,00, o que sugere que o preço de mercado pode ser semelhante ou até superior, dependendo da demanda. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar se o valor de avaliação está alinhado com as tendências atuais. Se o imóvel for adquirido, uma reforma leve pode ser considerada para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A edícula pode ser transformada em um espaço de aluguel, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em uma área em crescimento pode significar que o imóvel se valorizará ao longo do tempo, especialmente se houver desenvolvimentos futuros na infraestrutura da cidade. Portanto, é crucial acompanhar as datas do leilão e preparar uma estratégia de lances que maximize suas chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.000,00 e da 2ª praça é de R$ 522.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trianon em Guarapuava/PR. A região de Trianon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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