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Terreno Urbano com Casa Residencial em Ponta Grossa/PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -247% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7021.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ponta Grossa/PR! Terreno urbano de 7.021,96m² com casa residencial de 72m², localizado na Avenida União Pan Americana. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. A localização privilegiada e a área extensa oferecem flexibilidade para novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 12:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Economia: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilao com descontos em Ponta Grossa/PR. A área total de 7.021,96m² permite diversas aplicações, desde a construção de um novo empreendimento imobiliário até a exploração comercial.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Valor de Avaliação: R$ 5.000.000,00.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 2.500.000,00. Este valor representa um ponto de entrada muito atrativo, considerando a área e a localização do terreno. A diferença de 50% em relação à avaliação inicial sugere uma margem considerável para negociação e lucro.
  • Localização: Avenida União Pan Americana, uma via de acesso importante na cidade, com potencial para desenvolvimento comercial e residencial.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase do leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A entrada de 25% e o parcelamento em até 30 vezes oferecem flexibilidade financeira para o investidor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça. Caso não haja lances significativos, a expectativa é que o imóvel seja arrematado na 2ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de arrematação (R$ 856,80 + 5% de comissão do leiloeiro) e os débitos processuais (R$ 1.500.000,00 + custas e honorários). É fundamental ter uma estimativa clara do investimento total.
  3. Viabilidade de Projetos: Realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos no terreno, como:
    • Desenvolvimento de condomínio residencial.
    • Construção de empreendimento comercial (galpões, centros logísticos).
    • Loteamento para vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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