Terreno urbano com casa simples em Jataí/GO

O terreno urbano para construção, designado pelo Lote n?. 47 da Quadra n?. 04, situado à Rua Buenos Aires, Bairro Campo Neutro, em Jataí/GO, com a área de 375,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,50m de frente e de fundo, por 30,00m de cada lado; limitando à direita com o lote 49; à esquerda, com os lotes 44 e 45; e ao fundo, com o lote 46; edificado com uma casa simples, coberta com telhas de fibrocimento, cerâmica antiga desgastada pelo tempo, acabamento muito simples, sendo composta por uma sala com cozinha integrada, dois quartos, um banheiro bem simples e uma pequena área de serviço (Laudo de Avaliação datado de 23.04.2025 - Movimentação 154); matriculado sob n?. 15.729 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$142.580,89. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 12.12.2025), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Alcidina Joaquina de Jesus (R.1); sendo que, conforme Movimentação 25, há notícia de que a mesma é falecida. OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações prestadas pela Sra. Oficiala de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 154), o imóvel acima é murado, sendo parte em placas e outras em alvenaria, com portão pequeno bem simples; é provido de redes de água, esgoto, luz e internet e situa-se nas proximidades do Supermercado Goiás Verduras, de farmácia e do Lago JK, onde tem vários comércios.