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Terreno Urbano com Construção em Colorado do Oeste/RO , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420.73m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Colorado Do Oeste/RO! Este imóvel urbano oferece uma área total de 420,73 m² e uma área construída de 342,03 m², ideal para quem busca expandir seu portfólio. Localizado no Centro, o imóvel possui matrícula nº 13.463 e está atualmente ocupado sob contrato de aluguel com término previsto para 31/12/2025, garantindo fluxo de caixa imediato. A proximidade com serviços e a localização estratégica na Avenida Paulo de Assis Ribeiro o tornam um ativo valioso. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo crédito junto ao vendedor/comitente ou outras instituições financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:04
Valor: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Colorado Do Oeste/RO, com área total de 420,73 m² e construída de 342,03 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o contrato de aluguel vigente até 31/12/2025. A estratégia ideal seria aguardar o término do contrato de locação para ter controle total sobre o imóvel e planejar sua utilização futura.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 2025-12-10T16:04:00-03:00 R$ 725.000,00 N/A

Dado que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 725.000,00, a recomendação é monitorar atentamente o encerramento. Se o lance inicial for aceito, o imóvel será arrematado. Caso contrário, é importante avaliar se haverá uma segunda praça ou se o leilão será encerrado. A informação de "Valor Alvo: R$ 1.450.000,00" sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, indicando uma potencial oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial for aceito, proceder com a análise de viabilidade financeira para a aquisição.
  • Pós-Arrematação (se aplicável): Caso o lance seja aceito, iniciar imediatamente os trâmites para pagamento e transferência.
  • Gestão do Contrato de Aluguel: Ao final do contrato de locação (31/12/2025), avaliar as opções: renovar o contrato com um inquilino de confiança, negociar a desocupação para uso próprio, ou preparar o imóvel para venda futura com valorização.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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