Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano com Construção em Santo Augusto/RS

RUA HILÁRIO BERTOLO, 236, SANTO AUGUSTO/RS, SANTO ANTÔNIO

60,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/10/2025 às 15h00

R$ 270.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 162.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 270.000. Lance equivale a R$ 2.698/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 60,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.252 · Registro de Imóveis de Santo Augusto/RS
Leiloeiro: Lottermann Leilões
Comitente: Vara Adjunta do Juizado Especial Cível de Santo Augusto/RS

Descrição do edital

LOTE 1 – UM TERRENO URBANO com a área de trezentos metros quadrados (300,00m²) cadastrado sob nº 04 da quadra nº 261-D, situado no lado par da Rua nº 01, na cidade de Santo Augusto/RS, distante 35,90 metros da esquina com a Rua Dona Sinhá, com as seguintes confrontações: AO NORTE com a Rua nº 01, numa frente de 12,00 metros; AO SUL com a Gleba Urbana GU 07, de Eugenio Frizzo, numa linha de 12,00 metros; AO LESTE com o terreno nº 05, de Maria Irene Rodrigues Polo, numa linha de 25,00 metros; e AO OESTE com o terreno nº 03, numa linha de 25,00 metros. O quarteirão é formado pelas seguintes ruas: Rua nº 01, Rua 1º de Maio, Rua N e Rua Dona Sinhá.AVERBAÇÃO: Av.3-17.252: Construção e atualização de Rua. Existe edificado um prédio em alvenaria, com um pavimento, coberto com telhas de barro, para fins residenciais, medindo sessenta metros e cinco decímetros quadrados (60,05m²), conforme Alvará Municipal sob nº 5.118/12, situado na Rua Hilário Bertolo (antiga rua nº 01), 236, bairro Santo Antônio, em Santo Augusto/RS, edificado sobre o imóvel urbano de matrícula 17.252, no Registro de Imóveis de Santo Augusto/RS.

ÔNUS/GRAVAMES: R.2/17.252: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04, devedor fiduciário ELIZANDRO MULLER, CPF nº 973.227.090-04; GARANTIA: Em alienação fiduciária o imóvel com matrícula 17.252 no Registro de Imóveis de Santo Augusto/RS, com área de 300,00m2 e construção em alvenaria com área de 60,00m².R.3/17.252: PENHORA, termo de penhora datado de 18/05/2021, assinado pela Ilma. Sra. Claudia Soares de Oliveira Machado, Servidora e Despacho, datado de 11/01/2021, assinado pela Exma. Sra. Dra. Evelise Mileide Borattim Juíza de Direito da Vara Adjunta do JEC, da Comarca de Santo Augusto/RS, extraído dos autos do Processo nº 9000199-96.2018.8.21.0123, Espécies de Contrato: Compromisso, figurando como partes: EXEQUENTE: DIRLEI WENDT HAUSCHILD, CPF nº 997.440.150-04; EXECUTADO: ELIZANDRO MULLER, CPF nº 973.227.090-04. IMÓVEL: fica penhorado os direitos e ações que o executado possui sobre todo o imóvel, matrícula 17.252 no Registro de Imóveis de Santo Augusto/RS, com área de trezentos metros quadrados (300,00m²), e construção medindo 60,65m². VALOR: em garantia da execução, cujo valor do débito é R$ 40.446,89 em 03/12/2020. Ficou nomeado o executado Elisandro Muller, CPF nº 973.227.090-04.A ARREMATAÇÃO RECAIRÁ APENAS SOBRE OS DIREITOS E AÇÕES DO EXECUTADO DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.SALDO DEVEDOR DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL É DE R$ 27.059,96 (VINTE E SETE MIL, CINQUENTA E NOVE REAIS E NOVENTA E SEIS CENTAVOS) ATUALIZADO EM 05/09/2024.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 270.000; R$ 4.496/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 162.000; R$ 2.698/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

9000199-96.2018.8.21.0123 TJRS

Alienação Fiduciária: R$ 27.060 · Pendente
Penhora: R$ 40.447 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Urbano com Construção em Santo Augusto/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em destaque

Terreno de 1,1 ha

Terreno com 1,1 ha

Terreno de 1.136 m²

Terreno de 3.041 m²