Terreno Urbano com Edícula e Garagem , Vila Fátima , Jataí - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Jataí/GO. Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras registradas na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os processos judiciais que originaram as penhoras (Autos nº 5158073-34.2024.8.09.0093, 5323217-60.2024.8.09.0093, 5138228-16.2024.8.09.0093, 5405404-62.2023.8.09.0093, 5772747-02.2023.8.09.0093 e 6034806-08.2024.8.09.0093). Entender a natureza dessas dívidas e a probabilidade de serem quitadas antes ou após o leilão é fundamental para mitigar riscos.
• Avaliação da Regularização da Edícula: O custo e a complexidade para averbar a edícula junto aos órgãos competentes devem ser estimados. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para determinar o investimento real.
• Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$996.257,78, com lance inicial na primeira praça de R$499.000,00. Se a primeira praça não for arrematada, a segunda praça (que se encerra em 09/03/2026) oferecerá um desconto significativo. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e preparar um lance competitivo para a segunda, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem desconsiderar os custos de regularização e potenciais dívidas remanescentes.
• Potencial de Mercado: A descrição do local como de 'médio a alto padrão' e com boa infraestrutura sugere um bom potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jataí/GO IPL 2.1 Extrajudicial Leilo Lote Urbano em Jataí/GO - 625m² - Ótima Oportunidade 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 20/08/2026 Lote Urbano em Jataí/GO - 625m² - Ótima... IPL 5.8 Extrajudicial Soleilões Terreno 306m² em Jataí/GO - Lote 075 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 19/06/2026 Terreno 306m² em Jataí/GO - Lote 075 IPL 2.9 Extrajudicial Leilões Brasil Terreno urbano de 301,03m² para construção 1ª Praça: R$ 229.279 Leilão: 26/03/2026 Terreno urbano de 301,03m² para construç... IPL 4.6 Judicial Hammer Leilões Terreno urbano em Jataí com 1.250m² e ótima localização 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 15/07/2025 Terreno urbano em Jataí com 1.250m² e ót... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jataí? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Fátima em Jataí/GO. A região de Vila Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jataí? Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jataí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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