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Terreno Urbano com Edificação em Ibirama/SC - 367,50m² , Serra São Miguel , Ibirama - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ibirama/SC! Terreno urbano de 367,50m² com uma construção de 295,00m², ideal para investimento ou moradia. Localizado em área plana com infraestrutura próxima, como creche e posto de saúde. O imóvel possui registro no nº 12.782 e está situado na Rua Julio Schneider, S/N, na localidade de Serra São Miguel. A edificação existente pode servir de base para a Associação de Moradores da Serra de São Miguel, agregando valor social e comunitário ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:38
Valor: R$ 294.220,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 147.110,00
Economia: R$ 147.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Santa Catarina. A combinação de terreno urbano com uma construção existente de 295,00m² em uma área de 367,50m² oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 294.220,00 na 1ª praça e R$ 147.110,00 na 2ª praça, a 2ª praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Serra São Miguel, leilões em Ibirama/SC, com proximidade a serviços essenciais como creche e posto de saúde, sugere um bom potencial de valorização. A edificação existente, que serve de base para a Associação de Moradores, pode ser um diferencial para projetos comunitários ou de locação.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise detalhada do edital e matrícula (nº 12.782).Verificar restrições de uso e construção.
Durante o LeilãoMonitorar lances na 2ª praça. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e potencial de retorno.Considerar o valor de R$ 147.110,00 como ponto de partida.
Pós-LeilãoAvaliar a necessidade de reformas na edificação existente. Explorar parcerias com a Associação de Moradores para projetos futuros. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de monetização (venda ou locação).O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, mas é crucial uma análise de mercado local aprofundada.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirama/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.220,00 e da 2ª praça é de R$ 147.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra São Miguel em Ibirama/SC. A região de Serra São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirama/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirama/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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