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Terreno urbano com edificação mista 100m² , Haller, Picadinha , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

187.78m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 187,78 m² com uma edificação mista construída de 100,10 m². Localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Santo Ângelo, o imóvel apresenta medidas regulares e frente para a Avenida Ângelo Dalla Picoli, o que garante boa visibilidade e acesso. O terreno é irregular, o que pode demandar atenção para futuras construções ou reformas. O imóvel não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis, sendo responsabilidade do arrematante realizar o registro. O lance inicial para o leilão é de R$ 80.000,00, valor que também corresponde à avaliação do imóvel, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão é judicial e ocorre em formato online, com encerramento previsto para 15 de agosto de 2025 às 10h.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano com edificação mista em leilão de imóveis em Santo Ângelo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais em R$ 80.000,00, o imóvel pode ser arrematado por valores competitivos, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde geralmente os descontos são maiores.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 15/08/2025 para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade e custos para regularização do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, pois o imóvel não possui registro, o que pode impactar no prazo para utilização ou venda futura.
  • Considerar a edificação existente de 100,10 m² para uso próprio, locação ou reforma para valorização do imóvel.
  • Estudar o potencial de valorização da região de Santo Ângelo, especialmente no bairro Haller, Picadinha, para planejar uma possível revenda ou desenvolvimento imobiliário.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do lance e custos adicionais, como comissão de 5% e despesas cartoriais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização documental. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Haller, Picadinha em Santo Ângelo/RS. A região de Haller, Picadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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