Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Colatina/ES Ver leilões no bairro Luiz Iglésias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com Edificação Não Averbada em Colatina - ES , Luiz Iglésias , Colatina - ES

Ver mais imóveis de leilão em Colatina
Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Colatina-ES! Terreno urbano de 320m² com edificação de 6 andares (280m²), localizado na Avenida Champagnat, 826. Embora a edificação não esteja averbada, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou exigir negociação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 782.595,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 391.297,50
Economia: R$ 391.297,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Colatina-ES apresenta um cenário interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 782.595,00, pode ser um ponto de entrada para quem busca um valor de avaliação mais alto. No entanto, considerando que a edificação não está averbada e o imóvel está ocupado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 391.297,50, pode oferecer um ponto de entrada mais estratégico, com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 35.822) e o edital completo. Verificar a situação da edificação não averbada é fundamental.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos para averbação da construção, regularização de documentação e possíveis custos com desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que considere justo, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Potencial de Renda: Se o imóvel estiver gerando renda com a ocupação atual, avalie a possibilidade de manter o inquilino após a arrematação, negociando um novo contrato.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Colatina para embasar sua decisão de lance.

Tabela de Praças e Valores:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/12/2025R$ 782.595,00
2ª Praça12/12/2025R$ 391.297,50

A decisão de participar da primeira ou segunda praça dependerá do seu perfil de risco e da sua capacidade de investimento. A segunda praça oferece um potencial de ganho maior devido a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colatina/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 782.595,00 e da 2ª praça é de R$ 391.297,50. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luiz Iglésias em Colatina/ES. A região de Luiz Iglésias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita