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Terreno Urbano com Edificação Simples em Campo Grande - MS , Vila Coronel Camiso , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -518% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campo Grande - MS!
Este terreno urbano, localizado em uma área promissora, oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Com uma edificação existente que necessita de reparos, o imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção.
A localização privilegiada na Rua Walter Luiz do Vale Gomes, com fácil acesso a vias importantes, o torna ainda mais atrativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 203.758,86
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.255,32
Economia: R$ 81.503,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em ofertas de leilão em Campo Grande - MS, especificamente na Rua Walter Luiz do Vale Gomes, é um ponto forte a ser considerado, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento urbano.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com edificação existente.
  • Área Construída: 13,18 m² (edificação principal) + 4,94 m² (edificação secundária em péssimo estado).
  • Estado de Conservação: A edificação principal necessita de reparos simples, enquanto a secundária está em péssimo estado. Isso indica que o foco do investimento pode ser na reforma da estrutura existente ou em uma nova construção.
  • Matrícula: 16.951 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardim - MS.
  • Usufruto: Reservado em favor de Franscisco Areco. Este é um ponto crucial a ser investigado. É fundamental entender a validade e as implicações deste usufruto para a posse e exploração do imóvel. A negociação ou expiração deste direito pode impactar diretamente o valor e o uso do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 203.758,86, com um segundo leilão com lance inicial de R$ 122.255,32, a estratégia dependerá do valor final de aquisição e da situação do usufruto.

Opção 1: Foco na Reforma e Valorização

  • Praça a ser aguardada: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aguardar o segundo leilão (02 de Dezembro de 2025) pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor.
  • Investimento em Reforma: Após a aquisição, um plano detalhado de reforma deve ser elaborado. O foco inicial seria na estrutura principal, tornando-a habitável ou comercializável. A edificação secundári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.758,86 e da 2ª praça é de R$ 122.255,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Coronel Camiso em Campo Grande/MS. A região de Vila Coronel Camiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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