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Terreno Urbano com Edificações em Ponta Porã/MS , Bosque Caranda Ii , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS! Terreno de 250m² com edificações, localizado no Bosque Carandá II. Ideal para investimento ou moradia, com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com a Rua H e a infraestrutura do loteamento oferecem grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS, com 250m² e edificações existentes, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 360.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Ponta Porã, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de valorização da região do Bosque Carandá II.
  • Avaliação das Edificações: Contratar uma nova vistoria técnica para avaliar o estado atual das edificações existentes (sobrado e apartamento nos fundos). Determinar se são viáveis para reforma e locação, ou se o melhor aproveitamento seria a demolição para construção de um novo empreendimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Ponta Porã as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído, índices de aproveitamento, recuos e outras regulamentações.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 360.000,00 e a avaliação é de R$ 600.000,00, a primeira praça (09/10/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais baixo. A segunda praça (10/11/2025) pode apresentar um valor mais atrativo caso não haja lances na primeira. A terceira praça (08/12/2025) pode ser uma opção se o objetivo for maximizar a economia, mas com maior risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Opções de Investimento:
    • Reforma e Locação: Se as edificações existentes estiverem em bom estado, uma reforma pode permitir a locação dos apartamentos e do salão, gerando renda passiva.
    • Construção Nova: Depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Caranda Ii em Ponta Porã/MS. A região de Bosque Caranda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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