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Terreno Urbano com Estruturas Comerciais e Residenciais , Jardim Rio Claro , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Jataí/GO!
Este terreno urbano oferece uma excelente localização na Vila Santa Maria, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com 315m² e benfeitorias já existentes, incluindo um barracão comercial e uma casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. A infraestrutura completa da região, com asfalto, energia, água, esgoto e fibra ótica, agrega ainda mais valor. A proximidade com o centro da cidade e a presença de diversas vias de acesso facilitam a mobilidade e o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:30
Valor: R$ 640.461,15
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:30
Valor: R$ 320.500,00
Economia: R$ 319.961,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como casas de leilão em Jataí/GO.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com benfeitorias (barracão comercial e casa residencial).
  • Localização: Rua Antônio Cândido, Vila Santa Maria, Jataí/GO. Área considerada boa para moradia e comércio.
  • Infraestrutura: Rua asfaltada, energia elétrica, iluminação pública, rede de água tratada, rede de esgotos e internet de fibra ótica.
  • Área: 315,00m².
  • Benfeitorias: Barracão comercial (aprox. 137,5m²) e casa residencial (aprox. 125m²).
  • Situação Jurídica: O imóvel possui penhoras e indisponibilidade registradas na matrícula, oriundas de processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente dessas pendências e que as despesas de regularização corram por sua conta.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$640.461,15 e o lance inicial de R$640.461,15 para a primeira praça, e R$320.500,00 para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar os processos judiciais mencionados na matrícula (Autos nº. 5675308-59.2021.8.09.0093 e 5485274-30.2021.8.09.0093) para entender a natureza das penhoras e o risco envolvido. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
  2. Avaliação das Benfeitorias: Realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do barracão comercial e da casa residencial. Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.461,15 e da 2ª praça é de R$ 320.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Claro em Jataí/GO. A região de Jardim Rio Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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