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Terreno Urbano com Fração Ideal de 50% em Mirassol/SP , Jardim Cristina , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4459.24m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Mirassol/SP!
Adquira 50% de um terreno com 4.459,24 m², localizado em área urbana com acesso pela Rua Saturnino Fernandes. Ideal para empreendimentos imobiliários ou para quem busca expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.
A localização privilegiada no Bairro Souza oferece acesso facilitado e proximidade a infraestrutura urbana. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 949.071,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 569.443,17
Economia: R$ 379.628,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Mirassol/SP. A fração ideal de 50% sobre um terreno de 4.459,24 m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de avaliação de R$ 949.071,95. Considerando que se trata de uma fração ideal, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 569.443,17. Este valor é significativamente mais acessível e pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O valor de R$ 569.443,17 para 50% do terreno (ou seja, R$ 284.721,58 por 50% da área) parece mais alinhado com o potencial de mercado e permite uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mirassol, focando em terrenos na região do Bairro Souza e áreas adjacentes. Analisar preços de venda de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno. A descrição do lote menciona a retificação da área total, o que deve ser verificado.
  3. Avaliação da Fração: A avaliação da fração atualizada para R$ 949.071,95 em setembro/2025 indica um valor de mercado considerável. A avaliação da fraçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.071,95 e da 2ª praça é de R$ 569.443,17. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Mirassol/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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