Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano com Fração Ideal em Maximiliano de Almeida/RS

Rua 15 de Março, s/nº - Centro, Maximiliano de Almeida/RS

53,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 15h00

R$ 15.000
2ª praça
Encerrada

08/12/2025 às 15h00

R$ 11.250

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 15.000. Lance equivale a R$ 209/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 53,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.070 · CRI de Maximiliano de Almeida/RS
Leiloeiro: Oro Leilões
Comitente: Vara Judicial de Marcelino Ramos/RS

Descrição do edital

A FRAÇÃO IDEAL DE 53,77M² (R.3 – 1.070) PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O SEGUINTE BEM: PARTE DO LOTE URBANO Nº 02, da Quadra nº 19, com área total de 484,00m², situado no lado par da Rua Quinze de Março, distante 3,00m da construção de propriedade de Deoclecio Spagnol Perin, na cidade de MAXIMILIANO DE ALMEIDA/RS; confrontando o todo maior: NORTE: com o lote nº 03, de propriedade de Pedro Moreira Branco, na extensão de 22,00m; SUL: com o lote nº 01, de propriedade de Lino Bortolossi, na extensão de 22,00m;

Leste

com a Rua Quinze de Março, na extensão de 22,00m;

Oeste

com o mesmo lote, de propriedade de Deoclecio Spagnol Perin e sua mulher, na extensão de 22,00m. Matrícula nº 1.070 do CRI de Maximiliano de Almeida/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 77, MATRIMÓVEL11), termo de penhora (Evento 51), laudo de avaliação (Evento 60) e despachos judiciais (Eventos 68 e 134), estando ditos documentos juntados aos autos.

Lote 005-1 (Matrícula 1.437): Imóvel rural (totalidade) localizado na Linha Zero, Secção Forquilha, lugar denominado Usina, interior de Maximiliano de Almeida/RS. Distante aprox. 6km do Centro da cidade. Situado próximo da Usina ali existente. Área plana e coberta com vegetação nativa, sem ocupantes, fazendo divisa com o rio Forquilhinhas e com a usina, sem livre acesso (encravado pela área de usina). Lotes 005-2 e 005-3 (Matrículas 285 e 286): Imóveis rurais (totalidades) localizados na Comunidade Navegantes, interior de Maximiliano de Almeida/RS. Distante aprox. 10km do Centro da cidade. Fazem divisa com Paim Filho/RS estando distante aprox. 10km dessa cidade. Áreas lindeiras com pequeno aproveitamento para plantio (aprox. 2 mil metros), sendo o restante de mata nativa e partes mais íngremes. Lote 005-4 (Matrícula 2.155): Imóvel urbano (totalidade) localizado na Rua Andradas Neves (pelo mapa da Prefeitura Rua Paissandú), em Maximiliano de Almeida/RS. Terreno plano, sem benfeitorias, ao lado da casa nº 15. Lote 005-5 (Matrícula 1.070): Imóvel urbano (totalidade) localizado na Rua 15 de Março, em Maximiliano de Almeida/RS. Terreno parcialmente plano, sem benfeitorias, fundos da matrícula 1.069. Próximo do Estádio Municipal Antenor Chiochetta. Lote 005-6 (Matrícula 1.069): Imóvel urbano (totalidade) localizado na Rua Tiradentes, em Maximiliano de Almeida/RS. Terreno plano, com benfeitorias (casa em alvenaria). Próximo do Estádio Municipal Antenor Chiochetta. A totalidade deste imóvel, segundo a parte executada, mede apenas 469m² devido a um desmembramento ainda não averbado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 53,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 15.000; R$ 279/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 11.250; R$ 209/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000013-25.2014.8.21.0110 TJRS · Espécies de Contratos
110/1.18.0000457-0 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/12/2025.

Terreno Urbano com Fração Ideal em Maximiliano de Almeida/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Leste

Oeste

Valor de mercado

Processos e dívidas

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