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Terreno Urbano com Potencial Mineral e Lagoas em São Gonçalo , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -784% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vasta área de 56,9710 hectares, o imóvel possui lagoas artificiais e uma plantação de eucalipto, além de um potencial mineral significativo. A localização estratégica e a possibilidade de exploração de recursos naturais tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca diversificar investimentos.
Potencial de Valorização: A área já serviu como fonte de matéria-prima para a cerâmica, o que indica um histórico de uso produtivo. O IPTU em aberto deve ser considerado na análise de viabilidade, mas a possibilidade de parcelamento do pagamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 09:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em São Gonçalo, considerando seu potencial mineral e a possibilidade de exploração de recursos naturais. A avaliação do imóvel é de R$ 6.000.000,00, e o lance inicial é de R$ 4.200.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 14 de maio de 2025, e atualmente não há lances registrados, o que pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo.
Estratégia de Lances: Eu esperaria até o último momento para fazer um lance, aproveitando o incremento de R$ 100.000,00 para não ultrapassar o orçamento. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com 25% de entrada e 12 parcelas mensais é uma vantagem significativa, permitindo que o investidor não comprometa todo o capital de uma só vez.
Considerações Finais: É importante também considerar a dívida de IPTU que está pendente, no valor de R$ 1.964.729,23, que deve ser quitada pelo comprador. No entanto, a possibilidade de negociar essa dívida com o município pode ser uma alternativa viável. Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com um bom potencial de valorização e possibilidades de exploração de recursos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Álvaro Antonio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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