Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Bonita/SP Ver leilões no bairro Vila São José
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com quadra esportiva 381m² construídos , Vila São José , Barra Bonita - SP

Ver mais imóveis de leilão em Barra Bonita
Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano unificado, com área total de 1.127,30 m², possui uma construção de aproximadamente 381,23 m² que provavelmente é uma quadra esportiva, o que agrega valor para usos recreativos ou comunitários. Localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim das Dracenas, o imóvel tem potencial para diversos usos, incluindo construção residencial ou comercial, respeitando a legislação local. A existência de duas matrículas distintas, porém unificadas, indica a possibilidade de regularização futura para facilitar transações. A área construída não está averbada nas matrículas, o que pode demandar atenção para regularização documental. A localização na Rua Comendador Hermínio de Lima, número 50, facilita o acesso e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em leilao com descontos em Barra Bonita/SP apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para projetos que valorizem espaços abertos e construções recreativas. Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo de 40%, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma aquisição com bom custo-benefício. A área construída de 381,23 m², provavelmente uma quadra esportiva, pode ser explorada para fins comunitários, eventos ou até mesmo convertida para uso comercial, aumentando o potencial de retorno.

É importante considerar os débitos fiscais mencionados, especialmente os valores de IPTU em aberto, que totalizam aproximadamente R$ 28.227,34, e a penhora vinculada ao imóvel. Estes custos devem ser incorporados no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total1.127,30 m²
Área Construída381,23 m²
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Desconto40%
Débitos IPTUR$ 28.227,34
PenhoraAção de Execução de Título extrajudicial

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de regularização da construção junto ao cartório para valorização documental.
  • Negociar os débitos fiscais para reduzir custos adicionais.
  • Explorar usos comerciais ou recreativos para a área construída, aumentando a atratividade do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Bonita/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita