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Terreno Urbano com residência em alvenaria, 296,76m² , Zona Iv , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296.76m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 296,76 m² e conta com uma residência construída em alvenaria, o que agrega valor ao imóvel. Localizado em uma zona residencial consolidada (Zona IV) de leilões em Umuarama/PR, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 56.438 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama. A localização na Avenida Duque de Caxias, 5189, oferece fácil acesso e potencial para valorização.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com edificação para reforma, ampliação ou até mesmo para demolição e construção de um novo projeto residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A área é suficiente para construção de uma casa de médio porte com jardim ou garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial localizado em leilões em Umuarama/PR envolve uma análise cuidadosa do valor inicial de lance de R$ 350.000,00 e o potencial de valorização da região. Considerando que o leilão está na 1ª praça com encerramento em 2025-07-03, é prudente aguardar o término desta etapa para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento em 2025-07-03, observando se surgem propostas acima do lance inicial.Identificar se o imóvel será arrematado pelo valor inicial ou se haverá disputa que eleve o preço.
2ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na 2ª praça (2025-07-03 a 2025-07-14) com o mesmo valor inicial.Garantir oportunidade de aquisição por valor potencialmente menor que o mercado.
Análise TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar estado da residência em alvenaria e custos de eventuais reformas.Dimensionar investimento necessário para valorização do imóvel.
PlanejamentoConsiderar uso do imóvel para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a localização estratégica.Maximizar retorno financeiro a médio prazo.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como matrícula e auto de avaliação, para garantir segurança jurídica na aquisição. A ausência de dívidas explícitas e a situação judicial clara são pontos positivos.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para lance e eventuais custos adicionais.
  • Consultar legislação local para uso do terreno e possíveis restrições.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Iv em Umuarama/PR. A região de Zona Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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