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Terreno Urbano com Residência em Passo Fundo , Boqueirão , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.13m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Passo Fundo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização e características. Com um terreno de 321,13m² e uma residência de alvenaria de 97,91m², o imóvel está avaliado em R$ 399.000,00, o que representa um bom ponto de partida para lances. A área construída e as benfeitorias agregam valor ao imóvel, tornando-o atraente para famílias ou investidores que buscam aluguel. Além disso, a presença de uma hipoteca em favor do Banco Nacional da Habitação pode ser uma oportunidade para negociação. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 399.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais promissoras de Passo Fundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 399.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em apartamentos leilão em Passo Fundo representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 399.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, é crucial considerar a estratégia de lances. O primeiro leilão ocorrerá em 14/08/2025, e o segundo em 21/08/2025. Recomendo participar do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel já está avaliado em um preço justo. Além disso, a hipoteca em favor do Banco Nacional da Habitação pode ser um ponto de negociação, permitindo que você busque um acordo favorável. Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e a avaliação.
  • Participe do primeiro leilão e, se necessário, ajuste seu lance para o segundo leilão.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.

Além disso, a localização do imóvel em Passo Fundo, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Passo Fundo/RS. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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