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Terreno Urbano com Residência em Taciba/SP , Vila Nossa Sra. De Aparecida , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taciba/SP! Terreno urbano com residência e área gourmet, totalizando 282,62 m² de área total e 146,06 m² de área construída. Localizado em esquina privilegiada na Vila Nossa Sra. de Aparecida, com cadastro municipal nº 34200. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taciba/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem com potencial de valorização. A área construída de 146,06 m² em um terreno de 282,62 m², com a adição de uma área gourmet e um cômodo extra não averbado, sugere um imóvel com boa estrutura e potencial para reformas ou ampliações.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação da penhora mencionada na matrícula (AV.09 no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente). A natureza da ação é de Execução de Título extrajudicial, o que pode indicar um processo mais direto para a consolidação da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial (1016093-98.2021.8.26.0482) para entender a fundo a situação da penhora, os valores envolvidos e os prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 320.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado na região de Taciba/SP, considerando imóveis similares e o potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 320.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 160.000,00, representa um desconto significativo. Dependendo da análise do processo e do mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 2.386,53), a comissão do leiloeiro (geralmente entre 5% e 10%), e os custos de registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A área gourmet e o cômodo extra não averbado podem ser regularizados e valorizar o imóvel. A localização em esquina também é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. De Aparecida em Taciba/SP. A região de Vila Nossa Sra. De Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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