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Terreno Urbano com Residência Mista em Rolândia/PR , Centro , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rolândia/PR! Adquira um terreno urbano com residência mista, totalizando 305,20 m² de área e 119,46 m² de área construída. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:05
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:05
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno urbano com uma residência mista já construída. A área total de 305,20 m² e a área construída de 119,46 m² oferecem flexibilidade para diversas estratégias.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: O imóvel está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 180.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 135.000,00, representa uma oportunidade ainda maior de economia. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis de leilão em Rolândia/PR, com acesso a infraestrutura urbana, sugere um bom potencial de valorização. A área construída pode ser reformada e modernizada para aumentar o valor de mercado, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, dependendo da demanda local.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Rolândia/PR. Analise os preços de venda recentes e os valores de aluguel para imóveis com características semelhantes.
    • Avaliação de Reformas: Se a intenção for reformar a residência existente, obtenha orçamentos detalhados de construtores locais para entender os custos envolvidos e o potencial de aumento de valor após a reforma.
    • Análise de Zoneamento: Verifique as leis de zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção ou modificação no terreno. Isso é crucial para planejar qualquer desenvolvimento futuro.
    • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de cartório e eventuais custos de deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolândia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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