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Terreno Urbano com Salão em Madeira em Umuarama/PR , Serra Dos Dourados , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.32m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Umuarama-PR! Terreno com 199,32m² e um salão de 100m² em madeira, ideal para comércio ou desenvolvimento de projetos. Localizado em área urbana com acesso facilitado. A proximidade com a Av. Tamoyo e Praça Tamoyo oferece visibilidade e potencial de valorização. Uma excelente chance para investidores que buscam um ativo com boa localização e estrutura existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:15
Valor: R$ 481.613,76
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:15
Valor: R$ 481.613,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Umuarama-PR, com 199,32m² e um salão de 100m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a estrutura já existente. A área construída de 100m² pode ser reformada e adaptada para diversos fins comerciais, como lojas, escritórios, ou até mesmo um pequeno galpão, dependendo da demanda local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 26/09/2025 e término em 16/10/2025, com lance inicial de R$ 481.613,76.
  • A 2ª Praça inicia em 16/10/2025 e termina em 29/10/2025, com o mesmo valor de lance inicial. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, e o lance inicial é o único valor monetário disponível, é prudente considerar este valor como referência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o andamento da 1ª Praça. Se houver lances significativos, pode indicar alta demanda. No entanto, para maximizar o potencial de retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª Praça, onde geralmente há maior margem para negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Umuarama para entender os valores de terrenos e imóveis comerciais similares. Estimar os custos de reforma e adaptação do salão existente. Se o salão puder ser rapidamente adaptado para locação, o retorno sobre o investimento pode ser acelerado.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 20.875 do 1º CRI de Umuarama e o termo de penhora para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  4. Estratégia de Negociação: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a reforma e posterior venda ou locação. Se o objetivo for um investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.613,76 e da 2ª praça é de R$ 481.613,76. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Dourados em Umuarama/PR. A região de Serra Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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