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Terreno Urbano com Sobrado em Presidente Prudente , Cidade Universitária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

521.21m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 1.000 m² em um terreno de 521,21 m², localizado em uma esquina estratégica com a Avenida José Betone e Rua Gino Piron. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A estrutura conta com laje nos pisos inferior e superior, além de espaço para depósito, proporcionando versatilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.213.290,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 606.645,19
Economia: R$ 606.645,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Presidente Prudente apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área construída de 1.000 m².

Análise e Estratégia

A avaliação atualizada para R$ 1.213.290,37 e o lance inicial de R$ 1.213.290,37 na primeira praça indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 606.645,19, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-se o foco principal para um investidor com capital disponível.

Recomendação de Praça

Recomenda-se aguardar a segunda praça, que tem o lance inicial de R$ 606.645,19. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação e o capital necessário para o lance na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU de R$ 72.025,91, que deverão ser quitados pelo comprador. Avaliar também os custos de registro e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, lojas, centros de distribuição ou até mesmo ser dividido em unidades menores para locação, dependendo da demanda local.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Presidente Prudente para definir a melhor estratégia de exploração do imóvel após a compra.
  • Análise de Processos Judiciais: Embora as penhoras e hipotecas mencionadas devam ser tratadas, a descrição detalhada dos processos (1005336-89.2014.8.26.0482, 115 do TRT15, 5005544-26...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.290,37 e da 2ª praça é de R$ 606.645,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Presidente Prudente/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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