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Terreno Urbano com Sobrado em Presidente Prudente , Cidade Universitária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

521.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Terreno urbano de 521,21 m² com sobrado de 1.000 m², localizado em esquina privilegiada na Avenida José Betone e Rua Gino Piron. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A área construída oferece flexibilidade para diversos fins comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.213.290,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 606.645,19
Economia: R$ 606.645,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com frente para a Avenida José Betone e esquina com a Rua Gino Piron. A área total de 521,21 m² e a construção de 1.000 m² oferecem um vasto potencial para exploração comercial.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 606.645,19), representando um desconto considerável em relação à avaliação atualizada (R$ 1.213.290,37). Isso permite uma margem de lucro maior após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Presidente Prudente, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso).
  • Avaliação da Construção: Contratar um profissional para avaliar o estado atual do sobrado, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona laje nos pisos inferior e superior, o que sugere uma estrutura robusta.
  • Definição de Estratégia de Uso: Com base na análise de mercado e na avaliação da construção, definir o melhor uso para o imóvel: locação para uma única empresa, divisão em múltiplos espaços comerciais, ou até mesmo uma reforma completa para valorização e revenda.
  • Participação no Leilão: Preparar-se para o leilão, definindo um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. A segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.
  • Regularização e Reformas: Após a aquisição, iniciar o processo de regularização de quaisquer pendências (como os débitos de IPTU mencionados) e executar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.290,37 e da 2ª praça é de R$ 606.645,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Presidente Prudente/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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