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Terreno Urbano Comercial 536m² no Residencial Aimoré , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano comercial possui uma área total de 536,18 m² localizado no Residencial Aimoré, leilão em Araçatuba/SP. O lote nº 04 da quadra “A2” está registrado na matrícula 117.664 do CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial para desenvolvimento comercial, ideal para investidores que buscam expansão ou instalação de negócios.


O terreno é plano e possui fácil acesso pela Rua Quinze, dentro de um loteamento consolidado. A localização em Araçatuba, uma cidade com infraestrutura e crescimento econômico, agrega valor ao investimento. A documentação está regularizada, incluindo cadastro municipal, facilitando processos futuros de construção ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Aimoré em leilão em Araçatuba/SP representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$115.000,00 na segunda praça, abaixo do valor de avaliação de R$176.368,00, há margem para valorização significativa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial atual é mais atrativo que o da primeira praça, indicando maior chance de arremate.
  • Após aquisição, avaliar o potencial comercial do terreno para implantação de pequenos empreendimentos, como lojas ou serviços, aproveitando a localização estratégica.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do imóvel, aumentando o valor agregado.
  • Manter atenção à documentação, especialmente à matrícula 117.664 do CRI de Araçatuba, para garantir segurança jurídica.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação176.368,00
Lance Inicial 2ª Praça115.000,00
Incremento Mínimo2.000,00

Este imóvel não possui edificações, o que reduz custos iniciais e permite flexibilidade para o investidor. A ausência de dívidas e a modalidade extrajudicial facilitam o processo de compra. Recomenda-se acompanhar o leilão online e preparar o capital para o lance na segunda praça, onde o valor está mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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