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Terreno Urbano Comercial de 651,14 m² no Residencial Aimoré , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano comercial possui uma área total de 651,14 m² localizado no Residencial Aimoré, ofertas de leilão em Araçatuba/SP. Registrado na matrícula 117.666 do CRI local, o imóvel está situado em uma região com potencial para desenvolvimento comercial, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. O lote nº 06 da quadra “A2” oferece espaço suficiente para construção de estabelecimentos comerciais ou empreendimentos que atendam à demanda local. A localização estratégica no conjunto residencial facilita o acesso e a visibilidade do imóvel, tornando-o atrativo para negócios que busquem expansão ou instalação em Araçatuba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 214.948,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 74.948,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno urbano comercial no Residencial Aimoré, ofertas de leilão em Araçatuba/SP, revela uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 214.948,50 e o lance inicial atual de R$ 140.000,00 na segunda praça, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 10/09/2025 às 14:01, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A estratégia de compra na segunda praça pode reduzir o investimento inicial e aumentar o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área651,14 m²
LocalizaçãoResidencial Aimoré, Araçatuba/SP
Valor AvaliaçãoR$ 214.948,50
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 140.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para fins comerciais, considerando o zoneamento e a infraestrutura local.
  • Planejar o investimento considerando o custo total, incluindo comissão de 5% e possíveis despesas adicionais.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar eventuais oportunidades de lances automáticos e evitar perder o imóvel para concorrentes.

Com uma boa análise e planejamento, este terreno pode ser um ativo valioso para projetos comerciais ou para revenda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.948,50 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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