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Terreno Urbano de 1.000m² em Caxias do Sul/RS , São Cristovão , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS!
Trata-se de um terreno urbano de 1.000m², localizado no Bairro São Cristovão. Ideal para construtores e investidores que buscam um local estratégico para desenvolvimento imobiliário.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes como a RS 230 e BR-116, garante fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS, com 1.000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 500.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. A venda é judicial, o que pode implicar em um processo de aquisição mais burocrático, mas o desconto significativo é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Cristovão e arredores. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione "sem benfeitorias", uma visita ao local, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o entorno, infraestrutura e acessos.
  • Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. Ele detalhará todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver), e quaisquer ônus ou restrições sobre o terreno. A menção "Consulte o edital" para formas de pagamento reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o lance mínimo é R$ 500.000,00, com um desconto de 50% sobre a avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar por uma possível segunda praça (se aplicável e se o leilão for adaptado para isso) com um lance ainda menor seria uma opção, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custo de Regularização e Construção: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos, taxas de transferência, possíveis regularizações e o custo estimado da construção que se pretende edificar no terreno.
  • Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Caxias Do Sul/RS. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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