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Terreno urbano de 1000m² em condomínio fechado, sem benfeitorias , Residencial Ituiutaba , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Custódio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.34m²

Descrição

Este terreno urbano de 1000,34 m² está localizado em um condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo portaria e sistema de segurança por câmeras, o que garante segurança e conforto para futuros moradores ou investidores. O imóvel não possui benfeitorias, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja construir conforme suas necessidades e preferências. Situado em uma avenida pavimentada, o terreno está em uma área valorizada da cidade de leilao com descontos em Ituiutaba/MG, o que pode garantir uma boa valorização futura. A matrícula está devidamente registrada no Cartório do 2º Ofício da Comarca local, assegurando a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Ituiutaba/MG:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 1000,34 m² em condomínio fechado, com avaliação de R$ 650.000,00 e lance inicial igual à avaliação, o investidor deve analisar o leilão com atenção especial às datas e valores das praças para maximizar o retorno.

AspectoDetalhes
Praça 1Início: 28/04/2025 16:30, Encerramento: 30/06/2025 10:00, Lance Inicial: R$ 650.000,00
Praça 2Encerramento: 30/06/2025 14:00, Lance Inicial: R$ 325.000,00 (50% do valor da 1ª praça)
IncrementoR$ 13.000,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é metade do valor da primeira, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não há pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura do condomínio e a valorização da região.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias para o terreno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a valorização do imóvel em condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ituiutaba em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Ituiutaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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