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Terreno Urbano de 160m² no Bairro Três Marias , Tres Marias , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno urbano de 160m² está localizado em um dos bairros mais promissores de casas de leilão em Esteio, o Três Marias. Com uma destinação comercial, o imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma área em crescimento. A proximidade com a Avenida Luiz Pasteur e outras vias importantes garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este lote que pode ser a chave para o seu futuro!

Características do Imóvel:
- Área total: 160m²
- Localização: Rua Ametista, ao lado do n.º 142
- Destinação: Comercial
- Documentação em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Esteio representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de apenas R$ 50.000,00 e uma avaliação de R$ 100.000,00, você pode adquirir um imóvel que, devido à sua localização e destinação comercial, tem grande potencial de valorização. Recomendo que você participe do leilão e faça um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Além disso, é importante estar ciente de que a venda será livre de ônus, o que significa que você não terá que se preocupar com dívidas anteriores, exceto as condominiais, que ficam a cargo do arrematante.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso não haja muitos lances, tentar um lance mais alto para garantir a arrematação. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto comercial no local, aproveitando a destinação do terreno. O mercado imobiliário em Esteio está em crescimento, e a demanda por espaços comerciais tende a aumentar.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que todas as informações estão corretas antes de finalizar a compra. Isso pode evitar problemas futuros e garantir que seu investimento seja seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tres Marias em Esteio/RS. A região de Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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