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Terreno urbano de 309 m² em loteamento consolidado, pronto para construir , Parque Caiuá , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

309m²

Descrição

Este terreno urbano possui 309 m² em um loteamento consolidado denominado Parque Caiuá, localizado em leilão em Umuarama, PR. O lote é regularizado com matrícula nº 49.154 no 2º registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica para aquisição. O terreno apresenta confrontações definidas e acesso pela Rua G, facilitando a mobilidade e valorização do imóvel. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos prontos para desenvolvimento em uma cidade com potencial de crescimento.


Características principais:
  • Área total de 309 m²
  • Localização em loteamento consolidado
  • Documentação regularizada com matrícula
  • Confrontações claras e definidas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:10
Valor: R$ 39.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:10
Valor: R$ 39.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno urbano de 309 m² localizado em um loteamento consolidado de leilão em Umuarama, PR, para projetos de médio a longo prazo. A avaliação inicial do lance é de R$ 39.500,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está na 1ª praça, com encerramento previsto para 3 de julho de 2025 às 09:10 (horário de Brasília). A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 49.154 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica para aquisição.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares em Umuarama para confirmar potencial valorização.Definir limite máximo de lance e estratégias de oferta.
3. Participação no leilãoFocar na 1ª praça, aproveitando o lance inicial baixo e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
4. Desenvolvimento do imóvelPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar valorização e retorno do investimento.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para gerar receita.Obter lucro e retorno financeiro sustentável.

Este plano considera o valor inicial do lance e o potencial do terreno, além da segurança jurídica proporcionada pela matrícula e localização. Recomendo acompanhar o andamento do processo judicial e eventuais dívidas para evitar surpresas. A participação ativa no leilão e análise criteriosa do imóvel são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.500,00 e da 2ª praça é de R$ 39.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Caiuá em Umuarama/PR. A região de Parque Caiuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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