Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno urbano de 310m² no Jardim São Miguel

Rua 41, Jardim São Miguel, Bragança Paulista - SP

310 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 17h00

R$ 273.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 390.000. Lance equivale a R$ 881/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 310 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.283 · Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Valero Leilões
Comitente: 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP

Descrição do edital

Descrição completa

IMÓVEL URBANO correspondente ao lote de terreno nº 38 da quadra nº 06, situado à Rua 41, no loteamento Jardim São Miguel, Bragança Paulista/SP, medindo 13,00 metros de frente para a referida rua, 20,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 37, 20,62 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 39 e 18,00 metros nos fundos confrontando com os lotes nºs 21 e 22, perfazendo área total de 310,00m², conforme matrícula nº 35.283 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP.

Localização do imóvel

Lote nº 38 da quadra 06, Rua 41, Jardim São Miguel, Bragança Paulista/SP.

Dados do imóvel

Matrícula: nº 35.283 – CRI de Bragança Paulista/SP. Inscrição municipal: nº 1.00.00.52.0006.1040.00.00. Área do terreno: 310,00m². Natureza: Terreno urbano.

Valor da avaliação

R$ 390.000,00 (trinta e noventa mil reais) – 30/06/2025.

Valor mínimo de venda

R$ 273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais) – correspondente a 70% da avaliação.

ÔNUS: Penhora registrada sob AV.6/M, decorrente do processo nº 0088000-52.1995.5.15.0084. Indisponibilidade registrada sob AV.5/M, nos autos do mesmo processo.

Débitos tributários

Não constam débitos tributários, conforme Certidão Negativa nº 17.085/2026, emitida em 09/04/2026.

Venda dos direitos possessórios, em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra;Vide condições de venda no EDITAL;Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 310 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 390.000; R$ 1.258/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 273.000; R$ 881/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0088000-52.1995.5.15.0084 TJSP · RITO ORDINARIO · INDEFINIDO
1234567-89.2015.8.26.0001 TJSP
9876543-21.2017.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 27/04/2026.