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Terreno urbano de 312m² sem benfeitorias , Parque Tarumã , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 312 metros quadrados e está localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água, iluminação pública, telefonia, internet, asfalto, coleta de lixo, transporte, lazer e comércio. O imóvel está situado no Parque Tarumã, um bairro consolidado de leilões em Umuarama/PR, o que garante fácil acesso a serviços essenciais e comodidades urbanas. O terreno não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Umuarama, garantindo segurança jurídica. A localização estratégica e a infraestrutura local tornam este terreno uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:25
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:25
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Parque Tarumã, leilões em Umuarama/PR. Com uma área de 312m², o imóvel oferece uma base sólida para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, especialmente considerando a infraestrutura completa da região, que inclui energia elétrica, água, internet e transporte público.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária da região e demanda por terrenos.Identificar o melhor uso do terreno e potencial de valorização.
2. Planejamento do ProjetoDefinir o tipo de construção (residencial, comercial ou misto) conforme demanda local.Maximizar o uso do terreno e atratividade para futuros compradores ou locatários.
3. Aquisição no 1º LeilãoAdquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 42.000,00, aproveitando o preço abaixo do mercado.Garantir custo inicial baixo para aumentar margem de lucro.
4. Regularização e LicenciamentoProvidenciar documentação e licenças para construção.Evitar entraves legais e acelerar o início das obras.
5. Desenvolvimento do ProjetoConstruir conforme planejamento, priorizando qualidade e custo-benefício.Valorizar o imóvel para venda ou locação futura.
6. Venda ou LocaçãoComercializar o imóvel construído ou alugar para gerar renda passiva.Obter retorno financeiro consistente e sustentável.

Este plano considera o lance inicial e o fato de o imóvel estar em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso do terreno. Recomendo acompanhar o encerramento do 1º leilão em 03/07/2025 para garantir a compra no melhor momento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Tarumã em Umuarama/PR. A região de Parque Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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