Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano de 320m² em Barros Cassal/RS - Oportunidade!

Rua Ceferino Barbosa, Barros Cassal, RS

320 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2025 às 11h00

R$ 61.000

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 120.000. Lance equivale a R$ 191/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 320 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.418 · Registro de Imóveis de Barros Cassal/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

(01) Um terreno urbano pertencente a quadra número dezoito (18) com a área de trezentos e vinte metros quadrados (320,00m2), sem benfeitorias, situado à rua Ceferino Barbosa, nesta cidade, ao lado Impar distante 36,20 metros da esquina com a rua Vivaldino Camargo, dentro do quarteirão compreendido ainda pelas ruas Assis Brasil e Ana Geribone, confrontando-se ao NORTE, na extensão de 7,50 metros com a rua Ceferino Barbosa, anteriormente por uma estrada, ao SUL, na extensão de 8,50 metros, com terrenos de propriedade de Raul Lazzaretti, LESTE, na extensão de 40,00 metros, com terreno de propriedade de Terezinha Jair Iopes dos Santos, anteriormente com terrenos de Adelino Gobbi; e ao OESTE, na mesma extensão de 40,00 metros com a outra parte do terreno de propriedade da outorgante vendedora, Almerinda Farias. Tudo conforme a matrícula n.º 2.418, Fls. nº 01, do Livro nº 02 do Registro de Imóveis de Barros Cassal/RS da comarca de Soledade/RS.

Neste 02º leilão (22/04/2025), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 50% da avaliação, sendo desconsideradas ofertas inferiores a R$ 60.000,00, na forma do art. 895 do CPC.Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes.A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontrar no momento da vistoria pelo arrematante, não sendo admitidas posteriores reclamações por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital.Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.HIPOTECA GRAVADA: Sobre os imóveis, há hipoteca gravada em favor do credor exequente IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S.A

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 320 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 120.000; R$ 375/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 61.000; R$ 191/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5033494-39.2019.8.21.0001 TJRS

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Terreno Urbano de 320m² em Barros Cassal/RS - Oportunidade!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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