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Terreno Urbano de 324 m² com energia e telefone, sem benfeitorias , Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Terreno urbano com 324 m² localizado em área regular e consolidada, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial.
Possui infraestrutura básica como energia elétrica e telefone, facilitando a implantação de projetos.
Localizado no Loteamento Terras Alphaville leilão de imóveis em Dourados Fase I, em Dourados/MS, com documentação regularizada e matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 324 m² apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 136.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.720,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 23/06/2025 e segunda em 30/06/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialO lance inicial de R$ 136.000,00 é condizente com a avaliação oficial, o que indica boa margem para negociação.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 2.720,00 permite ajustes estratégicos nos lances para não ultrapassar rapidamente o valor de mercado.
Localização e PotencialLocalizado em área urbana consolidada com infraestrutura, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, aumentando seu potencial de valorização.
DocumentaçãoImóvel com matrícula atualizada e registro regular, reduzindo riscos legais.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça com lance inicial reduzido para R$ 81.600,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa. Avaliar também a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, visando agregar valor antes da venda ou uso próprio.

  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para aquisição.
  • Consultar a legislação local para possíveis restrições ou incentivos para construção.
  • Planejar o uso do terreno conforme demanda do mercado local para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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