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Terreno urbano de 324 m² em loteamento planejado , Loteamento Praça Do Sol , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Anita Luiza Anezi, Loteamento Praça do Sol, Caxias do Sul - RS
Caxias Do Sul RS

Área

324m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno urbano com metragem funcional e possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial, conforme a legislação municipal aplicável. O lote possui formato regular de 12 metros de frente por 27 metros de profundidade, está inserido em loteamento definido e conta com matrícula individualizada. A localização em ofertas de leilão em Caxias Do Sul amplia o potencial de valorização e revenda.

Observações Importantes

A página apresenta aviso sobre a responsabilização civil e penal de quem tentar fraudar a arrematação, com referência aos artigos 186 e 927 do Código Civil e ao artigo 358 do Código Penal. Também informa que propostas parceladas devem observar o artigo 895 do CPC, com pagamento mínimo de 25% à vista e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel.

Leilão judicial online, com encerramento previsto para 27/08/2026 às 10h03min. O lance inicial é de R$ 199.466,16, acrescido de comissão de 5%, com incremento mínimo de R$ 500,00.

O leiloeiro informa que a descrição reproduz dados fornecidos pelo cartório ou órgão responsável. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas.

O leilão já está em andamento no auditório online.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 10:03
Valor: R$ 199.466,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.466,16. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Praça Do Sol em Caxias Do Sul/RS. A região de Loteamento Praça Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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