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Terreno Urbano de 324 m² sem benfeitorias, regular e com energia , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Terreno urbano com 324 m² localizado em condomínio estruturado, sem benfeitorias, oferecendo excelente oportunidade para construção personalizada. O imóvel possui energia elétrica e telefone disponíveis, facilitando a instalação de infraestrutura residencial ou comercial. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de leilao com descontos em Dourados/MS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em área urbana consolidada, permitindo a construção conforme o projeto desejado, seja para moradia ou empreendimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em leilao com descontos em Dourados/MS:

Considerando a avaliação oficial de R$ 136.000,00 e o lance inicial do leilão no mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição já na primeira praça, pois o imóvel está com lance inicial compatível com a avaliação, o que reduz riscos de sobrepreço.

Como o terreno está sem benfeitorias, o potencial de valorização está diretamente ligado à construção que será realizada. Recomenda-se:

  • Verificar a legislação municipal e o zoneamento para definir o tipo de construção permitida;
  • Planejar um projeto arquitetônico que maximize o uso do terreno de 324 m²;
  • Considerar a construção de imóvel residencial ou comercial, conforme demanda local;
  • Avaliar o custo-benefício da construção frente ao valor de mercado estimado;
  • Monitorar o andamento do leilão para possível aquisição na primeira ou segunda praça, aproveitando o lance inicial e o lance reduzido do segundo leilão (R$ 81.600,00), que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Segue tabela comparativa para análise:

ParâmetroValorComentário
AvaliaçãoR$ 136.000,00Base para lance inicial
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 136.000,00Igual à avaliação, bom para aquisição imediata
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 81.600,00Desconto significativo, oportunidade para negociação

Conclusão: O investidor deve acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar o terreno na segunda praça para obter maior desconto. Após aquisição, o desenvolvimento de projeto de construção adequado ao mercado local pode gerar valorização significativa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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