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Terreno Urbano de 329 m² em Dourados/MS , Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

329.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados/MS! Terreno de 329,59m² no prestigiado Loteamento "Terras Alphaville Dourados Fase I". Localização privilegiada com acesso a toda infraestrutura urbana: energia elétrica, telefone e outros serviços. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 144.026,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 86.415,92
Economia: R$ 57.610,62
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento "Terras Alphaville leilões em Dourados Fase I" representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 144.026,54 e para o segundo leilão é de R$ 86.415,92. A diferença significativa entre os lances sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, focando no Loteamento "Terras Alphaville Dourados Fase I". Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação da Infraestrutura e Condomínio: Embora o edital mencione que o imóvel possui energia elétrica, telefone e demais serviços disponíveis no condomínio, é crucial verificar a qualidade e o custo desses serviços. Informe-se sobre as taxas de condomínio atuais e futuras, bem como as regras do loteamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 86.415,92). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. Monitore os lances durante a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas esteja preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais custos de regularização, caso existam.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as regras de zoneamento e construção do loteamento para entender o que pode ser edificado e quais sã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.026,54 e da 2ª praça é de R$ 86.415,92. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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