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Terreno Urbano de 329 m² sem benfeitorias, energia e telefone , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

329.48m²

Descrição

Este terreno urbano de 329,48 m² localizado no Loteamento Terras Alphaville leilões em Dourados Fase I oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme o interesse. O imóvel conta com infraestrutura básica como energia elétrica e telefone, além de estar situado em um condomínio com serviços disponíveis, o que agrega valor e segurança ao investimento.

Características principais:

  • Área total de 329,48 m²
  • Localização em perímetro urbano de Dourados/MS
  • Infraestrutura de energia e telefone
  • Imóvel sem benfeitorias, ideal para construção personalizada

Este terreno é matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 55.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano em leilões em Dourados/MS seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 23 de junho de 2025, às 15h, com lance inicial de R$ 139.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.780,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão encerra em 30 de junho de 2025, com lance inicial reduzido para R$ 83.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. Análise detalhada do edital e documentosVerificar matrícula, avaliação e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do potencial construtivoConsiderar o zoneamento e regulamentos locais para planejar construções residenciais ou comerciais que maximizem o retorno.
3. Participação no leilãoDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização da região.
4. Pós-arremataçãoInvestir em infraestrutura e construção para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser um terreno sem benfeitorias, oferece flexibilidade para projetos personalizados, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A proximidade do encerramento do primeiro leilão permite planejamento estratégico para participação e aquisição com segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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