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Terreno Urbano de 334 m² em Dourados/MS , Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

334.02m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Dourados/MS! Terreno de 334,02m² no renomado Loteamento "Terras Alphaville Dourados Fase I". Localizado na Rua Alameda Jatobá, nº 70, este lote oferece infraestrutura completa com energia elétrica e telefone. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento em uma região em constante valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 146.098,87
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 87.659,32
Economia: R$ 58.439,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em ofertas de leilão em Dourados/MS

Este terreno, lote 15, com área de 334,02m² no Loteamento "Terras Alphaville Dourados Fase I", apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação atual é de R$ 146.098,87, com um lance inicial no segundo leilão de R$ 87.659,32. Considerando o encerramento do primeiro leilão em 24/11/2025 e do segundo em 01/12/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor de R$ 87.659,32.

Estratégia de Valorização:

  • Construção Residencial: Dada a localização em um loteamento fechado e a área do terreno, a construção de uma residência unifamiliar de alto padrão seria uma estratégia promissora. O mercado de Dourados/MS tem demonstrado demanda por imóveis em condomínios com boa infraestrutura.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região para definir o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Otimização do Projeto: Desenvolver um projeto arquitetônico moderno e funcional, que aproveite ao máximo a área do terreno e as características do condomínio, visando atrair compradores ou locatários qualificados.

Considerações Financeiras:

Item Valor Estimado
Lance (2ª Praça) R$ 87.659,32
Custos de Construção (Estimativa) A definir (depende do projeto)
Potencial de Venda/Locação A definir (após análise de mercado)

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode gerar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.098,87 e da 2ª praça é de R$ 87.659,32. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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