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Terreno Urbano de 334 m² sem benfeitorias, energia e telefone , Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 334,02 m² localizado no Loteamento Terras Alphaville leilão em Dourados Fase I é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme o interesse. O imóvel já possui infraestrutura básica como energia elétrica e telefone, o que facilita a implantação de projetos futuros. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Características principais:
• Área total de 334,02 m²
• Localização em loteamento consolidado
• Infraestrutura disponível
• Registro e matrícula atualizados

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e pode ser valorizado com melhorias e desenvolvimento do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno urbano em leilão em Dourados/MS envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do mercado local. Considerando que o lance inicial no primeiro leilão foi de R$ 141.000,00 e que o leilão já está encerrado, com o segundo leilão previsto para encerrar em 30/06/2025, é importante monitorar a evolução dos lances para avaliar a possibilidade de aquisição em condições vantajosas.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno para definir o melhor tipo de empreendimento (residencial, comercial ou misto).
  • Verificar a infraestrutura do loteamento e a valorização histórica da região para estimar o retorno do investimento.
  • Acompanhar o segundo leilão até a data de encerramento para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.820,00 para planejamento financeiro dos lances.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para participação no leilão online, facilitando a agilidade na oferta.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área334,02 m²
LocalizaçãoDourados/MS, Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 141.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 84.600,00
Incremento MínimoR$ 2.820,00
Data Encerramento 2º Leilão30/06/2025 15:00

Este planejamento permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o terreno por um valor competitivo, com potencial para valorização futura mediante desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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