Terreno urbano de 364,97m² sem benfeitorias, ideal para construção
Barra Do Guaporé, Encantado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Júlio Tombini, bairro Barra do Guaporé, Encantado, RS
Descrição
Este terreno urbano de 364,97m² está localizado em uma área estratégica do bairro Barra do Guaporé, Encantado/RS, com frente para a Rua Júlio Tombini e esquina com uma rua sem denominação oficial. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A topografia e as medidas regulares do terreno facilitam o planejamento e a construção, com confrontações definidas e matrícula registrada no RI de Encantado/RS.
Características principais:
- Área total de 364,97m²
- Localização privilegiada no bairro Barra do Guaporé
- Sem benfeitorias, possibilitando personalização total
- Documentação regularizada com matrícula nº 31.754
Ideal para quem busca um terreno com potencial para construção, seja para moradia própria ou investimento para venda futura. A ausência de construções permite flexibilidade no uso do espaço, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:00
|
R$ 42.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Scheid Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.475,00 (107.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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