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Terreno urbano de 364,97m² sem benfeitorias, ideal para construção , Barra Do Guaporé , Encantado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 364,97m² está localizado em uma área estratégica do bairro Barra do Guaporé, leilão de imóveis em Encantado/RS, com frente para a Rua Júlio Tombini e esquina com uma rua sem denominação oficial. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A topografia e as medidas regulares do terreno facilitam o planejamento e a construção, com confrontações definidas e matrícula registrada no RI de Encantado/RS.


Características principais:

  • Área total de 364,97m²
  • Localização privilegiada no bairro Barra do Guaporé
  • Sem benfeitorias, possibilitando personalização total
  • Documentação regularizada com matrícula nº 31.754

Ideal para quem busca um terreno com potencial para construção, seja para moradia própria ou investimento para venda futura. A ausência de construções permite flexibilidade no uso do espaço, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 42.500,00, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Aquisição no 1º leilãoParticipar do leilão ativo, visando arrematar o terreno pelo lance inicial de R$ 42.500,00.O lance inicial representa 50% do valor de avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
2. Regularização e planejamentoVerificar documentação e planejar projeto de construção residencial ou comercial.Terreno com matrícula regular e localização estratégica, facilitando aprovação de projetos.
3. Desenvolvimento do imóvelConstrução de imóvel conforme demanda local, podendo ser casa ou pequeno comércio.Potencial para valorização significativa após construção, aumentando o valor de mercado.
4. Venda ou locaçãoApós conclusão, vender ou alugar o imóvel para retorno financeiro.Mercado local pode oferecer boa demanda, garantindo retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o leilão online para garantir participação efetiva.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes.
  • Verificar possíveis dívidas ou encargos antes da compra.
  • Consultar profissionais para avaliação do potencial construtivo.

Este plano visa aproveitar o momento do leilão ativo para adquirir o terreno por valor abaixo do mercado, seguido de desenvolvimento e valorização para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Encantado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Encantado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Encantado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Encantado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Encantado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Encantado no edital oficial. Imóveis de leilão em Encantado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Guaporé em Encantado/RS. A região de Barra Do Guaporé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Encantado. Confira outros imóveis em leilão em Encantado.
Para participar de leilões de imóveis em Encantado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Encantado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Encantado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Encantado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Encantado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Encantado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Encantado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Encantado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Encantado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Encantado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Encantado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Encantado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Encantado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Encantado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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