Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano de 4.076 m² sem Benfeitorias

Rua Estrada dos Berwanger, s/n, São Sebastião do Caí, RS

4.076,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/10/2026 às 11h30

R$ 159.646
2ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 11h30

R$ 119.734

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 159.646. Lance equivale a R$ 29/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 4.076,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.290 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião do Caí/RS
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano com área de 4.076,13 m², sem benfeitorias, situado em São Sebastião do Caí/RS, com acesso pela Rua Estrada dos Berwanger. O imóvel possui confrontações com propriedades particulares, a referida rua e o Rio Caí.

A matrícula nº 30.290 registra hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A., penhora exequenda e ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5006232-68.2023.8.21.0068, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS. Também consta ação nº 1078360-20.2023.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.

Há débitos tributários municipais informados no valor de R$ 1.788,60, referentes a agosto de 2025, além de débito da ação no valor de R$ 3.704.381,21, atualizado até junho de 2025.

Leilão judicial eletrônico referente ao Lote 2, conduzido pela Mega Leilões. O primeiro leilão aceita lances iguais ou superiores ao valor de avaliação. Não havendo lance, o segundo leilão aceita ofertas mínimas correspondentes a 75% da avaliação atualizada.O imóvel será vendido ad corpus e no estado em que se encontra. O arrematante deverá vistoriar previamente o bem e poderá apresentar proposta parcelada ao juízo. O pagamento do lance e da comissão de até 3% ao leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça.Débitos de IPTU e condomínio, quando aplicáveis, serão sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras legais indicadas no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.076,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 159.646; R$ 39/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 119.734; R$ 29/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1058718-61.2023.8.26.0100 TJSP
5006232-68.2023.8.21.0068 TJRS
1078360-20.2023.8.26.0100 TJSP
5005609-04.2023.8.21.0068 TJRS

Débitos tributários municipais: R$ 1.789 · Pendente
Débito da ação judicial: R$ 3.704.381 · Pendente

Quem paga as dívidas: Débitos tributários e condominiais sub-rogados no preço da arrematação; demais ônus conforme edital e decisão judicial.

Terreno Urbano de 4.076 m² sem Benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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