Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno urbano de 4.991,40 m², 33,33% de participação

Rua João Crepaldi, Santo Anastácio - SP

4.991,4 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/02/2026 às 14h00

R$ 330.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 550.000. Lance equivale a R$ 66/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 4.991,4 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.308 · CRI de Santo Anastácio
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano com área total de 4.991,40 m², sendo 33,33% de participação do executado Rodrigo Arikawa Rapchan. O imóvel está localizado na Rua João Crepaldi, em Santo Anastácio/SP, sem benfeitorias. O terreno possui as seguintes divisas: Otávio Rapchan Benito, Jerci Mituko Arikawa Rapchan, Roberto Rapchan Benito, Neide de Azevedo da Silva, Prefeitura Municipal, Vetário Alves dos Santos, Noemea Rosa de Oliveira Santos, Gilson de Oliveira, Arnolt Galdiks, Zaqueu Vicente Ferreira e Manoel do Carmo Aguiar.

Cadastro Municipal nº 294100. Constam débitos municipais no valor de R$ 67.011,44, atualizado até dezembro de 2025. Matrícula 9.308 do CRI de Santo Anastácio. O imóvel foi avaliado em sua totalidade em R$ 1.650.000,00, sendo o valor da avaliação da parte penhorada (33,33%) de R$ 550.000,00.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.991,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 550.000; R$ 110/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 330.000; R$ 66/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001513-73.2023.8.26.0553 TJSP · Espécies de Contratos
1001096-23.2023.8.26.0553 TJSP · Contratos Bancários
1001158-63.2023.8.26.0553 TJSP · Contratos Bancários
0002058-05.2024.8.16.0069 TJPR · Confissão/Composição de Dívida
1015990-67.2024.8.26.0068 TJSP

Débito Municipal: R$ 67.011 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/04/2026.

Terreno urbano de 4.991,40 m², 33,33% de participação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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