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Terreno Urbano de 729,92m² em Jaú/SP - Oportunidade Única! , Jardim Alvorada Ii , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

729.92m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 729,92m² em leilao com descontos em Jaú/SP é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Localizado em uma região com infraestrutura completa, como energia elétrica, água encanada e pavimentação, o imóvel é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. Além disso, a proximidade com áreas urbanas e a valorização do mercado imobiliário na região tornam este terreno uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro significativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 14:00
Valor: R$ 499.829,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 374.871,95
Economia: R$ 124.957,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 499.829,27 e a situação atual do leilão, eu recomendaria aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 16/07/2025, onde o valor do lance inicial será reduzido para R$ 374.871,95. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, é importante considerar a situação de débitos de IPTU que totalizam R$ 71.658,14. É fundamental planejar a quitação desses débitos após a aquisição do imóvel, pois isso pode impactar a valorização futura do terreno.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por terrenos na região e, se possível, consultar um especialista em imóveis para avaliar o potencial de valorização.

Por fim, recomendo acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente na 2ª praça, onde a concorrência pode ser menor.

Data da 1ª PraçaData da 2ª Praça
26/07/202516/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.829,27 e da 2ª praça é de R$ 374.871,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada Ii em Jaú/SP. A região de Jardim Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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