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Terreno urbano de 787,20 m² sem benfeitorias, lote 45 , José Jacoski , São José Do Cedro - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 787,20 m², localizado em um loteamento consolidado no município de leilão de imóveis em São José Do Cedro, SC.
O lote está livre de benfeitorias, o que oferece ao investidor a oportunidade de planejar e construir conforme suas necessidades e preferências.
Situado na Rua Catarina Della Flora, no Loteamento José Jacoski, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.
O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantia e sem direito a troca, o que exige uma análise prévia detalhada por parte do interessado.
Além disso, não há cobrança de encargos administrativos sobre o valor do lance, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:02
Valor: R$ 118.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 787,20 m² em leilão de imóveis em São José Do Cedro, SC, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial. Considerando o lance inicial de R$ 118.550,00 e a ausência de benfeitorias, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno com essa metragem.

Recomendo o seguinte plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Legal e UrbanísticaVerificar a legislação municipal para uso do solo, zoneamento e restrições para construção no loteamento José Jacoski.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para avaliar topografia, acesso, infraestrutura disponível e possíveis custos para implantação de benfeitorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e custos adicionais (impostos, taxas, eventuais obras) para definir orçamento total.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o lance mínimo de R$ 118.550,00 e incremento de R$ 1.000,00 para manter competitividade.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar o desenvolvimento do terreno conforme o estudo de viabilidade, podendo revender com valorização ou construir para uso próprio ou locação.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus informados, o que reduz riscos para o investidor. O leilão está previsto para encerrar em 16 de julho de 2025, sendo uma praça única, o que simplifica o processo.

Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, desde que sejam feitas as análises e planejamentos adequados antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Cedro/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Cedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Cedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Cedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Cedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Cedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Cedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro José Jacoski em São José Do Cedro/SC. A região de José Jacoski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Cedro. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Cedro.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Cedro/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Cedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Cedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Cedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Cedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Cedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Cedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Cedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Cedro/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Cedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Cedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Cedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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