Terreno urbano declive com 669,29m², área nativa preservada
Rua Simeão de Almeida, Lote 08, Quadra K, Loteamento Jovino Tabalipa, Papanduva, SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/07/2025 às 15h00
R$ 59.396
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 79.195. Lance equivale a R$ 89/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 669,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2347 · C.R.I. de Papanduva/SC
- Leiloeiro
- Central Sul de Leilões
- Comitente
- Vara Única de Papanduva/SC
Descrição do edital
Processo nº 5000014-16.2017.8.24.0047, 0300188-08.2015.8.24.0047, 5000001-17.2017.8.24.0047, 0300282-87.2014.8.24.0047, 5000007-58.2016.8.24.0047, 0300160-40.2015.8.24.0047, 0300333-64.2015.8.24.0047, 0300373-46.2015.8.24.0047, 5000017-05.2016.8.24.0047, 5000018-87.2016.8.24.0047, 5000019-72.2016.8.24.0047, 5000014-16.2017.8.24.0047, 5001873-28.2021.8.24.0047, 5001186-51.2021.8.24.0047, 5000039-92.2018.8.24.0047, 0300334-49.2015.8.24.0047, 5000386-57.2020.8.24.0047, 0301062-90.2015.8.24.0047, 5000315-55.2020.8.24.0047, 0300116-55.2014.8.24.0047, 5000026-64.2016.8.24.0047, 0300004-18.2016.8.24.0047, 5000021-42.2016.8.24.0047, 5000015-98.2017.8.24.0047, 5000020-57.2016.8.24.0047, 5000013-31.2017.8.24.0047, 5000009-28.2016.8.24.0047, 5000019-72.2016.8.24.0047
Exequente(s): Pedro Paulo Carlos de Castro e outro
Executado(s): Orlando Girardi (Espólio)
Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, constituído pelo Lote nº 08, da Quadra K, com a área superficial de 669,29m², do Loteamento “Jovino Tabalipa”, situado na Rua Simeão de Almeida, no Município de Papanduva/SC, com as seguintes confrontações: pela frente, com a Rua Simeão de Almeida; fundos com o Rio Papanduva; um lado com terras de Eduardo Zaranski e outro lado com o rio Papanduva; matriculado sob o nº 2.347 do C.R.I. de Papanduva/SC. Obs.: O terreno avaliado possui topografia em declive. Comunica-se diretamente com a via pública. O terreno encontra-se fracionado em duas porções, por força do curso d’água do Rio Papanduva, cujas metragens não foram mensuradas. Possui infraestrutura urbana com energia elétrica instalada, iluminação pública e pavimentação da rua de chão batido. Encontra-se recoberto por vegetação nativa. Por força do corpo hídrico existente, há imposição de Área de Preservação Permanente (APP) sobre o imóvel, bem como de extensão de faixa não edificável, corresponde a 30 metros. Está inserido na “área de diversidade urbana 1”, conforme Mapa do zoneamento do Município de Papanduva/SC (disponível em https://papanduva.sc.gov.br/uploads/sites/306/2022/11/611355_Mapa_zoneamento_NOVO.pdf) cuja região possui ocupação predominantemente residencial, bem como encontra-se em área relativamente afastada da centralidade e da principal via da cidade (Avenida Tenente Ary Rauen). Ônus: Existência da ação de execução nº 0300143-04.2015.8.24.0047, nº 0300712-39.2014.8.24.0047, nº 0300711-54.2014.8.24.0047, nº 0300333-64.2015.8.24.0047, nº 0300439-89.2016.8.24.0047, nº 0300100-67.2015.8.24.0047, nº 0300494-11.2014.8.24.0047, nº 0300373-46.2015.8.24.0047, nº 0300192-45.2015.8.24.0047, nº 0300721-98.2014.8.24.0047, nº 0300167-66.2014.8.24.0047, nº 0300142-53.2014.8.24.0047, nº 0300146-90.2014.8.24.0047, nº 0300130-39.2014.8.24.0047, nº 0300116-55.2014.8.24.0047, que tramitam na Vara Única da Comarca de Papanduva/SC; penhorado nos autos nº 0300305-96.2015.8.24.0047, nº 0300100-67.2015.8.24.0047, nº 0300674-22.2017.8.24.0047, nº 0300192-45.2015.8.24.0047, que tramitam na Vara Única da Comarca de Papanduva/SC, nos autos nº 0000018-48.2019.5.12.0017, que tramita na Vara do Trabalho de Mafra/SC. Avaliado em R$ 73.621,90, em 23/12/2023, corrigido R$ 79.194,52 (setenta e nove mil cento e noventa e quatro reais e cinquenta e dois centavos), em março de 2025.
Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 669,3 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 79.195
- R$ 118/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 59.396
- R$ 89/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000014-16.2017.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300188-08.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória, Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 5000001-17.2017.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300282-87.2014.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000007-58.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300160-40.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300333-64.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300373-46.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000017-05.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000018-87.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000019-72.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5001873-28.2021.8.24.0047 TJSC · Espécies de Títulos de Crédito
- 5001186-51.2021.8.24.0047 TJSC · Espécies de Títulos de Crédito
- 5000039-92.2018.8.24.0047 TJSC · Transação
- 0300334-49.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000386-57.2020.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0301062-90.2015.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000315-55.2020.8.24.0047 TJSC · Espécies de Títulos de Crédito
- 0300116-55.2014.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000026-64.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 0300004-18.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000021-42.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000015-98.2017.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000020-57.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000013-31.2017.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
- 5000009-28.2016.8.24.0047 TJSC · Nota Promissória
Quem paga as dívidas: Não informado.
