Terreno urbano declive com 669,29m², área nativa preservada
Hospital, Papanduva - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.395,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Simeão de Almeida, Lote 08, Quadra K, Loteamento Jovino Tabalipa, Papanduva, SC
Descrição
Este terreno urbano de 669,29m² apresenta topografia em declive e está localizado em área predominantemente residencial, com infraestrutura básica como energia elétrica, iluminação pública e pavimentação de rua de chão batido. O imóvel está parcialmente dividido pelo Rio Papanduva, o que impõe restrições ambientais, incluindo uma Área de Preservação Permanente (APP) e faixa não edificável de 30 metros. Está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Papanduva sob o nº 2.347. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização, considerando sua localização afastada da centralidade e a existência de restrições ambientais que podem limitar construções. A venda será realizada em leilão judicial eletrônico, com lance mínimo de 75% do valor de avaliação corrigido para R$ 79.194,52 em março de 2025.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
26 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 15:00
|
R$ 59.395,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.882,64 (156.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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