Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 480m²

Rua Martinho Ramos, S/N, Matinhos, PR

480 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    22/04/2025 às 14h12

    R$ 10.559

    90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 105.590. Lance equivale a R$ 22/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
480 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
32.174 · CRI Paranaguá/PR
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

MATRÍCULA 32.174 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - 0 lote de terreno sob nº 13 (treze), da quadra nº 131 (cento e trinta e um), da planta "CIDADE BALNEÁRIA CAIUBA", situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca, sem benfeitorias, medindo 16,00m (dezesseis metros) de frente para a Rua Projetada, pelo lado direito de quem da rua olha confronta com uma Rua Projetada, medindo 30,00m (trinta metros), pelo lado esquerdo de quem da rua olha, confronta com o lote no 12, medindo 30,00m (trinta metros) e nos fundos com o lote nº 14 medindo 16,00m (dezesseis metros), perfazendo a área de 480,00 m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados). As medidas e confrontações do imovel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, parágrafo 1º, do Provimento nº 260, de 16.12.75, da Corregedoria Geral da Justiça do Estado, as quais assumiram integral responsabilidade pelos suprimentos.

Imovel registrado em nome de CAOA SEGUROS DO BRASIL (Av. 4)

- Av. no 2/32.174 - GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS Averbação, atendendo o requerido pela SEGURADORA AGROBANCO S/A, através seus Diretores, em 03 de agosto de 1.988, para que, desta matrícula fique constando que, tendo dado em garantia de suas Reservas Técnicas, nos termos do parágrafo Único,. do art 85, do Decreto lei nº 73, de 21.11.66, o imovel objeto desta matricula, ele não poderá ser alienado, prometido alienar ou de qualquer forma gravado, sem prévia e expressa autorização da Superintendência de Seguros Privados SUSEP.

Localização: Rua Martinho Ramos, S/N Matinhos - PR

Valor da Avaliação em fev/2024: R$ 105.590,40 Cento e cinco mil, quinhentos e noventa reais e quarenta centavos)

Observações Parecer técnico:O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR.Os imóveis estão localizados entre os balneários de Matinhos e Caiobá, em uma zona de preservação ambiental em Matinhos, Paranaguá/PR. A área possui acesso principal pela Rua Martinho Ramos e uma via secundária não pavimentada, embora nem todos os lotes tenham acesso direto. A região apresenta baixa densidade de edificações, predominantemente composta por chácaras e residências de baixo padrão, com infraestrutura pública disponível, como telefonia, água, esgoto e energia elétrica. Os lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via, enquanto outros estão inacessíveis devido a uma porteira instalada no final da estrada, indicando ocupação por uma única pessoa. Segundo a prefeitura, a área está titulada pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná, e o zoneamento municipal está em revisão, com projetos para abertura de vias de acesso. O cartório de Paranaguá informa que as matrículas, embora desatualizadas, coincidem com os registros municipais, sendo necessárias regularizações no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR. A área ainda conta com lotes no pé de uma montanha, reforçando sua localização em área de preservação ambiental.

Valor de mercado

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Tamanho
480 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 105.590
R$ 220/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 10.559
R$ 22/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0015277-28.2015.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Leilão em 17/11/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 10.559

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