Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 552m²

Rua Martinho Ramos, S/N, Matinhos, PR

552 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2025 às 14h19

R$ 12.143

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 121.429. Lance equivale a R$ 22/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 552 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.181 · CRI Paranaguá/PR
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

MATRÍCULA 32.181 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote de terreno sob nº 20 (vinte) da quadra nº 131 (cento e trinta e um), da planta "CIDADE BALNEÁRIA CAIUBA", situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca, sem benfeitorias, medindo 16,00m (dezesseis) metros de frente para a Rua Projetada; pelo lado direito de quem - da rua olha confronta com os lotes 17 e 18, medindo 34,00m (trinta e quatro metros); pelo lado esquerdo de quem da rua olha confronta com o lote 21, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) e nos fundos confronta com o lote nº 02, medindo 16,00m (dezesseis metros), perfazendo a área de 552,00m2 (quinhentos e cinquenta e dois metros - quadrados). As medidas e confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, parágrafo 1º, do Provimento nº 260 de 16.12.75, da Corregedoria Geral da Justiça do Estado, as quais assumiram integral responsabilidade pelos suprimentos.

Observações do Parecer técnico:O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR. Os imóveis estão localizados entre os balneários de Matinhos e Caiobá, em uma zona de preservação ambiental em Matinhos, Paranaguá/PR. A área possui acesso principal pela Rua Martinho Ramos e uma via secundária não pavimentada, embora nem todos os lotes tenham acesso direto. A região apresenta baixa densidade de edificações, predominantemente composta por chácaras e residências de baixo padrão, com infraestrutura pública disponível, como telefonia, água, esgoto e energia elétrica. Os lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via, enquanto outros estão inacessíveis devido a uma porteira instalada no final da estrada, indicando ocupação por uma única pessoa. Segundo a prefeitura, a área está titulada pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná, e o zoneamento municipal está em revisão, com projetos para abertura de vias de acesso. O cartório de Paranaguá informa que as matrículas, embora desatualizadas, coincidem com os registros municipais, sendo necessárias regularizações no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR. A área ainda conta com lotes no pé de uma montanha, reforçando sua localização em área de preservação ambiental.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 552 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 121.429; R$ 220/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.143; R$ 22/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015277-28.2015.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 552m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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