Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 577m²

Rua Martinho Ramos, S/N, Matinhos, PR

577,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2025 às 14h04

R$ 12.704

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 127.038. Lance equivale a R$ 22/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 577,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.166 · CRI Paranaguá/PR
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

MATRÍCULA 32.166 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote sob n° 5 (cinco), da quadra no 131 (cento e trinta e um), da Planta Cidade Balneária Caiubá, situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca sem benfeitorias, medindo 15,00 (quinze) metros de frente para a rua Projetada; pelo lado direito de quem da rua olha, confronta com o lote n° 6, medindo 39,00 (trinta e nove) metros; pelo lado esquerdo com o lote n° 4, medindo 38,00 (trinta e oito) metros e pelos fundos com o lote no 23, medindo 15,00 (quinze) metros, perfazendo a área de 577,50m2 (quinhentos e setenta e sete metros quadrados cinquenta decímetros quadrados). As medidas e confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, § 1º, do Provimento n° 260, de 16.12.75, da Corregedoria Geral da Justiça deste Estado, as quais assumiram inteira responsabilidade pelos suprimentos.

Observações Parecer técnico:O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR. Os imóveis estão localizados entre os balneários de Matinhos e Caiobá, em uma zona de preservação ambiental em Matinhos, Paranaguá/PR. A área possui acesso principal pela Rua Martinho Ramos e uma via secundária não pavimentada, embora nem todos os lotes tenham acesso direto. A região apresenta baixa densidade de edificações, predominantemente composta por chácaras e residências de baixo padrão, com infraestrutura pública disponível, como telefonia, água, esgoto e energia elétrica. Os lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via, enquanto outros estão inacessíveis devido a uma porteira instalada no final da estrada, indicando ocupação por uma única pessoa. Segundo a prefeitura, a área está titulada pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná, e o zoneamento municipal está em revisão, com projetos para abertura de vias de acesso. O cartório de Paranaguá informa que as matrículas, embora desatualizadas, coincidem com os registros municipais, sendo necessárias regularizações no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR. A área ainda conta com lotes no pé de uma montanha, reforçando sua localização em área de preservação ambiental.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 577,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 127.038; R$ 220/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.704; R$ 22/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0015277-28.2015.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 577m²

Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

Processos e dívidas

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