Terreno Urbano em Balneário Caiobá com 624m²

MATRICULA 32.184 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote de terreno sob n° 23 (vinte e três) da quadra n° 131 (cento e trinta e um), da planta "CIDADE BALNEÁRIA CAIUBA", situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos desta Comarca, sem benfeitorias, medindo 16,00m (dezesseis/ metros) de frente para a Rua Projetada; pelo lado direito de quem da rua olha confronta com o lote 22, medindo 38,00m (trinta e oito/ metros); pelo lado esquerdo de quem da rua olha confronta com o lote 16, medindo 40,00m (quarenta metros) e nos fundos confronta com/ o lote 05, medindo 16,00m (dezesseis metros), perfazendo a área de/ 624,00m2 (seiscentos e vinte e quatro metros quadrados). As medidas 8 confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes de acordo com o artigo 21, parágrafo 1º, do Provimento 19 260, de 16.12.75., da Corregedoria Geral da Justiça do Estado, as quais assumiram integral responsabilidade pelos suprimentos.

Imovel registrado em nome de CAOA SEGUROS DO BRASIL (Av. 4)

- Av. no 2/32.184 - GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS Averbação, atendendo o requerido pela SEGURADORA AGROBANCO S/A, através seus Diretores, em 03 de agosto de 1.988, para que, desta matrícula fique constando que, tendo dado em garantia de suas Reservas Técnicas, nos termos do parágrafo Único,. do art 85, do Decreto lei n° 73, de 21.11.66, o imóvel objeto desta matricula, ele não poderá ser alienado, prometido alienar ou de qualquer forma gravado, sem prévia e expressa autorização da Superintendência de Seguros Privados SUSEP.

Localização: Rua Martinho Ramos, S/N Matinhos - PR

Valor da Avaliação em fev/2024: R$ 137.927,46 (cento e trinta e sete mil, novecentos e vinte e sete reais e quarenta e seis centavos)

Observações do Parecer técnico:

O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR.

Os imóveis estão localizados entre os balneários de Matinhos e Caiobá, em uma zona de preservação ambiental em Matinhos, Paranaguá/PR. A área possui acesso principal pela Rua Martinho Ramos e uma via secundária não pavimentada, embora nem todos os lotes tenham acesso direto. A região apresenta baixa densidade de edificações, predominantemente composta por chácaras e residências de baixo padrão, com infraestrutura pública disponível, como telefonia, água, esgoto e energia elétrica. Os lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via, enquanto outros estão inacessíveis devido a uma porteira instalada no final da estrada, indicando ocupação por uma única pessoa. Segundo a prefeitura, a área está titulada pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná, e o zoneamento municipal está em revisão, com projetos para abertura de vias de acesso. O cartório de Paranaguá informa que as matrículas, embora desatualizadas, coincidem com os registros municipais, sendo necessárias regularizações no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR. A área ainda conta com lotes no pé de uma montanha, reforçando sua localização em área de preservação ambiental.