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Terreno Urbano em Belém-PA com Avaliação de R$150.000,00 , Chapéu Virado , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Belém-PA!
Terreno urbano com potencial construtivo na Ilha do Mosqueiro. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem (10m x 28m) em uma região em desenvolvimento. A localização na Alameda Carolina Augusta, 119, oferece acesso a infraestrutura local. Este lote faz parte de um leilão judicial, representando uma chance única de adquirir um imóvel por um valor competitivo. A avaliação de R$150.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano na Ilha do Mosqueiro, leilao com descontos em Belém-PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A avaliação de R$150.000,00, conforme consta no edital, serve como um ponto de partida para a análise de valor, mas é crucial considerar o valor de mercado atual da região para determinar um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na Ilha do Mosqueiro e arredores. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados atualizados.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui um valor mínimo de R$150.000,00, que corresponde à avaliação. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, dependendo das regras específicas do leilão. No entanto, é importante verificar se o leilão em questão prevê uma segunda praça e qual seria o valor mínimo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização do imóvel, caso necessário.
  • Potencial de Construção/Valorização: Avalie o potencial construtivo do terreno e as tendências de desenvolvimento da região. A Ilha do Mosqueiro é conhecida por seu potencial turístico e residencial, o que pode indicar uma valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que seja rentável. Se o leilão permitir parcelamento, analise as condições oferecidas e se elas se encaixam no seu fluxo de caixa.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (King Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapéu Virado em Belém/PA. A região de Chapéu Virado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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